Arten von Vertragsklauseln

Vertragsklauseln definieren spezifische Aspekte eines Abkommens. Solche Klauseln sind in der Regel eine Partei zu begünstigen, die häufig ist der Teil, den Vertrag schreibt. Wählen Sie dort Klauseln in den meisten Verträgen, die oft eine Vereinbarung abzuschließen und alle vorherigen Vertragslaufzeit auszuschließen. Verträge, wie Hypothekenverträge enthalten häufig im Wesentlichen die gleichen Arten von Klauseln, unabhängig von den Kreditgebern. Klauseln gesetzlich zulässig kann variieren, je nach Land oder Staat, in dem die Parteien den Deal zu machen.

Integration Klausel

Integration Klausel, die auch als Fusion-Klausel in den Vereinigten Staaten bekannt ist, oder gesamte Vereinbarung Klausel im Vereinigten Königreich sieht vor, dass der Vertrag die endgültige Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien. Integration Klausel normalerweise am Ende einer Übereinkunft nach vorherigen Vereinbarungen zwischen den Parteien beziehen und gibt an, dass der aktuelle Vertrag alle anderen ersetzt.

Haftungsausschluss

Ein Haftungsausschluss, auch als Ausschluß bekannt dient Parteien bestimmte Rechte im Vertrag aufgeführt zu beschränken. Die Verträge können verschiedene Arten von Ausnahmeklauseln, einschließlich Echt Ausschluss, Einschränkung und Begrenzung der Zeit umfassen. Real Ausschlussklausel entschuldbar zukünftige Verbindlichkeiten aufgrund von Vertragsbruch. Beschränkungsklauseln setzt Grenzen für die Höhe der Ansprüche im Falle einer Vertragsverletzung. Die Zeitbegrenzung Klauseln eine Frist für die Herstellung eines Anspruchs, wenn eine bestimmte Aktion auftritt. Ausnahmebestimmungen sind in der Regel einen über den anderen, in der Regel des Teil bevorzugen, dass der Vertrag schreibt. Die Gültigkeit einer Ausnahmeklausel kann auf den Erhalt Unterschriften aller Parteien des Vertrages ab.

Beschleunigungsklausel

Eine Beschleunigung Klausel, die oft in Hypothekarkreditverträge enthalten, wenn der Vertrag im Falle einer Verletzung der Bedingungen beschleunigen. Zum Beispiel, wenn ein Kreditnehmer Zahlungen termingerecht machen ausfällt, kann die Beschleunigung Klausel angeben, dass der Kreditnehmer alle verbleibenden Zahlungen beschleunigen muß die Schulden vollständig zurückzuzahlen. Lenders auch eine Beschleunigung Klausel verwenden, um die Bedingungen der sofortigen Zahlung in voller Höhe zu definieren, wenn der Kreditnehmer das Eigentum vor der Darlehenslaufzeit verkauft.

Power-of-Sale-Klausel

Die meisten US-Hypothekenverträge enthalten eine Klausel von „Macht den Verkauf“. Lenders umfasst diese Klausel, um mit einem Prozess der außergerichtlichen Abschottung zu gehen, wenn die Kreditnehmer Kredit-Zahlungen nicht leistet. Die Klausel gibt den Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu verkaufen, ohne die Angelegenheit vor Gericht zu bringen, zusätzlich zu vereinfachen und den Prozess der Abschottung an den Kreditgeber zu beschleunigen. Staaten, die nicht-richterliche auf einer Leistung von Verkauf Klausel basiert Abschottung erlauben oft einschränken oder verbieten die Kreditgeber einen Mangel Urteil zu suchen. Ein Mangel Urteil erlauben würde, der Kreditnehmer für die Mittel nicht aus dem Verkauf einer Immobilie gewonnen zu verklagen. Zum Beispiel, wenn ein Kreditnehmer die Zahlung einer ausstehenden $ 200.000 zu machen, schlägt fehl, und die Eigenschaft für US verkauft 180.000 $, könnte der Kreditgeber in der Regel Hypothek Gleichgewicht klagen nicht der Kreditnehmer für US $ 20.000, um das gesamte Gleichgewicht wiederherzustellen.