Was sind die Voraussetzungen für einen gültigen Kaufvertrag von Land in Michigan?

Ein Vertrag über Verkauf von Grundstücken (in einigen anderen Ländern als ein Vertrag schriftlich bekannt) ist im Grunde eine Art und Weise Eigenschaft mit Verkäufern Finanzierung zu übertragen. In einem Land, Kaufvertrag verpflichtet sich der Käufer, Zahlungen zu leisten, in der Regel monatlichen Raten, den Verkäufer für die Laufzeit des Vertrages. Nachdem der Käufer alle Verpflichtungen des Vertrages erfüllt, führt der Verkäufer eine Urkunde Titel des Landes auf den Käufer zu übertragen. Auf der anderen Seite, wenn der Käufer eine der Bedingungen des Vertrages aus, bleibt der Verkäufer Eigentümer des Technikers und ist berechtigt, den Besitz des Landes zurückzuerobern.

Unternehmen sollten anerkannt werden

In Michigan, alle Verträge Eigentum beinhalten, müssen schriftlich erfolgen. Ein Grundstückskaufvertrag müssen ausdrücklich den Käufer identifizieren, den Verkäufer und das Eigentum verkauft. Die gesetzlichen Namen der Parteien und die rechtlichen Beschreibung der Immobilie sind ausreichend Identifizierung. Die Bedingungen des Kaufpreises und Zahlung muss auch in dem Vertrag geschrieben werden. Jede Zweideutigkeit kann macht den Vertrag ist nicht durchsetzbar. Schließlich ist sowohl die Käufer als auch die im Vertrag genannten Verkäufer mit dem Kaufvertrag des Landes entsprechen und müssen anerkannt entweder von einem Gericht oder vor einem Notar machen. Der Notar oder Richter, der die Anerkennung gemacht müssen ein Zertifikat mit Unterschrift und Datum billigen.

Hypothek für die Verkäufer einen Kaufvertrag terrernos Berücksichtigung

Wenn ein Käufer eine Eigenschaft an den Verkäufer Hypothek auf dem Grundstück oder Rechten einer Immobilie vom Verkäufer im Besitz unterzeichnet, wird das Dokument auch als Hypothek Vertrag Verkauf von Grundstücken interpretiert werden. Dieser Vertrag muss nicht das Interesse oder das Interesse des Verkäufers angeben noch die Käufer übertragen wird.

Anmeldung und Wirkung

Obwohl die Bedingungen des Vertrages von Verkauf von Grundstücken ab der Zeit in Anspruch nehmen werden es unterzeichnet ist, müssen Sie Ihre Priorität setzen über andere Belastungen auf dem Grundstück registrieren. Sie müssen den Vertrag mit einer beigefügten Bescheinigung der Anerkennung im Büro der Kanzlei des Deeds County Register, wo das Grundstück ist. Dieses Verfahren muss in der gleichen Art und Weise, dass eine typische Hypothek Immobilien aufgezeichnet werden, und macht das Embargo gegen Immobilien perfektionieren, der Gegenstand des Vertrages ist.