Kvartiraga rozilik olish bo'yicha maslahatlar | Pocketsense

Kvartirani tasdiqlash bo'yicha maslahatlar

Kvartiraga ruxsat olish ko'pincha kredit va ma'lumotni tekshirishni talab qiladi, shuning uchun kredit balingizni yaxshi holatda saqlashga harakat qiling. Iloji bo'lsa, qarzlarni to'lang. Shuningdek, uy egasiga sizning daromadingiz, jamg'armalaringiz va moliyaviy barqarorligingizni ko'rsatadigan boshqa ma'lumotlarni taqdim etishga tayyor bo'ling.
08.09.2021

Agar siz kvartirani ijaraga olish uchun ariza bermoqchi bo'lsangiz, potentsial uy egasi yoki sizning binoni boshqaradigan boshqaruv kompaniyasi bilan uchrashganda, eng yaxshi oyog'ingizni qo'yganingizga ishonch hosil qiling. Kvartirani ma'qullash jarayoni har bir binoda turlicha bo'ladi, lekin ko'pincha bu ijaraga arizani tasdiqlash xati olinmasidan oldin, hech bo'lmaganda shaxsiy uchrashuv, yozma ariza va kredit va ma'lumotni tekshirishni o'z ichiga oladi. Ariza berishdan oldin kredit hisobotlarini tekshiring va agar sizdan so'ralsa, ma'lumotnomalar va moliyaviy hujjatlar tayyor bo'lishi kerak.

Kvartira ijarasi va kredit tekshiruvi

Bugungi kunda ko'plab ijaraga beriladigan dasturlarning umumiy elementi - bu kredit chek. Bu, odatda, sizning faylingizni kredit hisobotlari beruvchi uchta yirik kompaniyalardan, ya'ni Equifax®, TransUnion® va Experian® -dan olib qo'yishni,shuningdek kredit baliga kirishni o'z ichiga oladi. Uy egasi sizga kredit tekshiruvini o'tkazishdan oldin sizga aytishi va sizning ruxsatingizni berishi kerak va buning uchun sizdan ozgina haq olishi mumkin.

Siz bir vaqtning o'zida kredit balingizni oshira olmaysiz, lekin vaqti -vaqti bilan kredit faylingizni ko'rib chiqib, sizning kreditingiz qanday ketayotganini kuzatib borishingiz mumkin. Siz har yili har bir byurodan o'z hisobotingizning bepul nusxasini olishhuquqiga egasizva turli xil bepul va pullik kredit monitoringi vositalari kredit ma'lumotlariga tez-tez kirishingizga yordam beradi. Faylingizni kreditingizga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan xatolar uchun tekshiring va ular paydo bo'lganda ular bilan bahslashing.

Agar imkoningiz bo'lsa, kredit kartalaringizdagi qoldiqlarni to'lab, kredit reytingingizni yaxshilang, chunki mavjud kreditdan kamroq foydalanish, odatda, sizning balingizni yaxshilaydi. Hisoblarni yopishdan butunlay voz keching, chunki kredit tarixining davomiyligi sizning umumiy balingizga ta'sir qilishi mumkin. Umuman olganda, sizning kredit balingiz qanchalik baland bo'lsa, kvartiraga rozilik olishingiz ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi.

Hujjatlaringiz tayyor bo'lsin

Ko'p uy -joy mulkdorlari sizning bankda ijara haqini to'lashga tayyor pulingiz borligini va sizning doimiy daromadingiz borligini ko'rishni xohlashadi. Agar siz bo'lajak uy egasi bilan uchrashmoqchi bo'lsangiz, o'zingiz bilan qanday moliyaviy hujjatlarni olib kelishnio'ylab ko'ring, masalan, pul to'lashingizga qarab, oxirgi to'lovlar, bank hisobvaraqlari yoki shunga o'xshash hujjatlar.

Ko'p uy -joy mulkdorlari, agar siz yaxshi bufer zonasiga ega bo'lishingiz uchun, oylik ijara haqining kamida 40 baravari bo'lgan yillik daromad oladigan ijarachini xohlaysiz. Agar siz hozirda ish bilan ta'minlanmagan bo'lsangiz, masalan, ish qidirish uchun yangi shaharga ko'chayotgan bo'lsangiz yoki maktabda o'qiyotgan bo'lsangiz, uy egasiga ijarani qanday qoplash mumkinligini tushuntirishga tayyor bo'ling.

Siz uy egasiga bergan yoki ko'rsatgan hujjatlar nusxalarida ijtimoiy ta'minot raqamingiz, hisob raqamlaringiz va boshqa maxfiy ma'lumotlarni yopib qo'yishni xohlashingiz mumkin.

Manbalar bilan tayyor bo'ling

Ba'zi uy -joy mulkdorlari sizning ish tarixi va ijara tarixi haqida murojaat qilishlari mumkin bo'lgan ma'lumotnomalarniso'rashlari mumkin. Siz uy egasi sizning ish joyingiz va maoshingizni tekshirish uchun xo'jayiningiz yoki kompaniyangizning kadrlar bo'limi bilan bog'lanishingiz mumkin, yoki sizning bo'lajak uy egasi sizdan ko'proq shaxsiy ma'lumotnoma yoki ishga joylashish to'g'risida ma'lumotnoma berishingizni so'rashi mumkin.

Sizning ma'lumotingizni potentsial uy egasiga berishdan oldin, sizning ma'lumotnomangiz bilan bog'laning, shunda ular sizga mos yozuvlar sifatida xizmat qilishini so'rashadi va agar so'ralsa, siz haqingizda yaxshi gapirishadi.

Ba'zi hollarda, ijarachi sifatida o'z tarixingiz bilan bog'lanish uchun, avvalgi uy egasining ismini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Agar siz ilgari turar joydan chiqarib yuborilgan bo'lsangiz yoki boshqa yo'l bilan uy egasi bilan sudga murojaat qilgan bo'lsangiz, buni potentsial uy egasiga tushuntirishga tayyor bo'ling, chunki sud hujjati fon tekshiruvida yoki sizning kreditingiz bo'lsa yugurish

Omonatlar va to'lovlarni eslang

Agar siz yangi kvartiraga ko'chib o'tayotgan bo'lsangiz, ijara paytida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan zararni qoplash uchun ko'pincha yangi uy egasiga garov to'lashingiz kerak bo'ladi. Odatda, siz ko'chib kelganingizda, har qanday to'lovni hisobga olmaganda, depozitni qaytarib olasiz. Bu sizning ijarangizda ko'rsatilishi kerak.

Binoga va uning joylashgan joyiga qarab, siz ko'chganingizda oxirgi oylik ijara haqini yoki kvartirani topishga yordam bergan bo'lsangiz, ko'chmas mulk brokeriga haq to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu ba'zi hududlarda boshqalarga qaraganda ko'proq tarqalgan. Shuningdek, sizga ariza yoki kredit chekini to'lash kerak bo'lishi mumkin.

Agar sizning kredit reytingingiz eng yuqori bo'lmasa, uy egasi sizdan ijara haqini oldindan to'lashni so'rashi mumkin. Kvartiraga ariza berish va ijaraga berish jarayonidagi to'lovlarni tushunganingizga va bankda pulingiz borligiga ishonch hosil qiling, shuning uchun siz yashash imkoniga ega bo'lmagan joyda kvartiraga ariza berilishini kutmaysiz.

Bir xonadoshni o'ylab ko'ring

Agar sizning maoshingiz va kreditingiz sizni orzu qilgan kvartiraga olib kira olmasa, xonadoshingiz bilanyoki undan ham kattaroq joyni bo'lishni o'ylab ko'ring . Odatdagidan ko'ra, yotoqxonalar soni kam bo'lganidan ko'ra, har bir kishiga arzonroq bo'ladi, shuning uchun siz ishonadigan odamingiz bo'lsa, bu ijara haqini tejashning yaxshi usuli bo'lishi mumkin.

Siz va xonadoshingiz bilan yaxshi munosabatda bo'lishingiz va xonadoshingizga ijara haqidan o'z hissasini to'lashiga ishonishingiz muhim. Sizning ijarangiz qanday yozilganiga qarab , siz xonadoshingiz ko'chib ketsa yoki to'lashni to'xtatsa, siz butun ijarahaqini to'lashingiz kerak bo'ladi.

Agar siz ijarachining ijarachisidan mavjud xonadoshingiz holatiga yoki subletigakirsangiz, kredit chekidan butunlay voz kechishingiz osonroq bo'lishi mumkin.

Onam va pop uy egalarini ko'rib chiqing

Agar sizning kredit yoki boshqa holatlaringiz katta boshqaruv kompaniyalari orqali kvartiralarni topishni qiyinlashtirayotgan bo'lsa, siz uchun kvartira variantlari mavjud. Mustaqil uy egasiboshqaradigan kvartira kredit chekidan voz kechishga tayyor bo'lishi mumkin. Siz ham bilasizki, kimdir sizga qulay bo'lgan xonani ajratishi mumkin.

Shaharingiz yoki shahringizdagi reklamalarni qidiring, masalan, telefon ustunlarida, ijaraga beriladigan joyli binolarda, qahvaxonalarda va barlarda e'lonlar taxtalarida. Shuningdek, onlayn e'lonlar va ijara ro'yxatlarini ko'rib chiqing.

Hammuallif bilan ishlash

Agar sizda yomon kredit yoki kam oylik maoshingiz bo'lsa, siz tez-tez ijara shartnomasini imzolashuchun yaxshi kredit balli odamni jalb qilib, uy egasini ishontirishingiz mumkin . Agar siz ijara haqini to'lay olmasangiz, u odatda to'lashi kerak bo'ladi, shuning uchun bu haqiqatan ham siz faqat yaqin odamingizdan so'rashingiz mumkin.

Odamlar ko'pincha birinchi kvartiralarini olishganda ota-onalarini yoki boshqa qarindoshlarini qo'shma imzolaydilar. Bu kuchli kredit yoki ijara tarixiga ega bo'lmagan talabaga yoki boshqa ijarachiga ijaraga berishni xohlamaydigan uy egalarini tinchlantirishi mumkin.

Eng yaxshi oyog'ingizni oldinga qo'ying

Agar siz uy egasi bilan uchrashmoqchi bo'lsangiz, ta'sirli bo'lishga harakat qiling. Ish bilan suhbatlashish uchun iloji boricha kiying, o'z vaqtida keling va hujjatlaringiz va boshqa yordamchi materiallarni qo'lda va ishga tayyor bo'ling. Agar siz omonat qo'yishni yoki ijara haqini to'lashni xohlasangiz, chek daftarchangizni olib keling.

  • NOLO: Kaliforniya shtatining ijarachilar uchun arizalarni ko'rib chiqish to'lovlari va kredit hisobotlari to'g'risidagi qonun
  • Truliya: yomon kredit bilan kvartirani qanday olish mumkin
  • Kvartira bo'yicha qo'llanma: Siz kvartirani ijaraga olishingiz kerakmi?
  • Penny Hoarder: Agar sizda yomon kredit bo'lsa, kvartirani ijaraga olishning eng yaxshi qo'llanmasi
  • Federal savdo komissiyasi. "Kvartirani ijaraga olasizmi? Fonni tekshirishga tayyor bo'ling." Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Fair Issac korporatsiyasi. "Kredit tekshiruvlari: kredit so'rovlari nima va ular sizning FICO® reytingingizga qanday ta'sir qiladi?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • TransUnion SmartMove. "Ijarachilarning kredit hisobotlari bilan hisob ortida qoling." Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Iste'molchilarning moliyaviy himoyasi byurosi. "Kechiktirilgan ijara to'lovlari yoki uy egasi bilan bog'liq muammolar mening kredit hisobotimda bo'lishi mumkinmi?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Tajribali. "Nihoyat, sizning ijara to'lovlaringiz sizning kredit ballaringizni oshirishi mumkin." Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Fair Isaac korporatsiyasi. "Haqiqat guruhi: ijara ma'lumotlarini to'plash kreditga kirishni sezilarli darajada yaxshilay oladimi?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Tajribali. "Lizing shartnomasi sizning kreditingizga ta'sir qiladimi?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Tajribali. "Ko'chirish sizning kreditingizga qanday ta'sir qiladi?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Tajribali. "Men ijara haqimni kredit karta bilan to'lay olamanmi?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Los -Anjeles okrugining iste'molchi va biznes ishlari. "Kredit yozuvingizni yaxshilash." Kirish: 6 -may, 2020 -yil.
  • Tajribali. "Yomon kredit bilan kvartirani qanday olish mumkin?" Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Progressiv. "Lizing shartnomasini tuzishdan oldin nimani bilishingiz kerak." Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Kreditlarni tezlashtirish. "Yomon kredit bilan kvartirani qanday ijaraga olish kerak." Kirish 18 may, 2020 yil.
  • Realtor.com®. "Cosignerga ega bo'lish sizga ijaraga berishga yordam beradi." Kirish 18 may, 2020 yil.

Stiven Melendez - mustaqil jurnalist, texnologiya va biznes sohasida ma'lumotga ega. U Fast Company, Wall Street Journal, Innovation Leader va Ad Age kabi turli xil biznes nashrlari uchun yozgan. U Shimoliy -G'arbiy Universitetning Medill jurnalistika maktabining Knight Foundation stipendiyasi bilan taqdirlangan.

Onlayn kazino
O'yin -kulgi avtomatlari
Onlaynkazino

Bizning yangiliklarimizga obuna bo'lish orqali birinchi eksklyuziv taklifni oling va eng yaxshi onlayn kazinolarda har kungi ajoyib chegirmalarimizdan foydalaning!